Vista de prédios e área verde em São Paulo. — Foto: Paulo Pinto/Agência Brasil
O Airbnb começou a remover de sua plataforma anúncios irregulares de imóveis classificados como Habitação de Interesse Social (HIS) e Habitação de Mercado Popular (HMP) em São Paulo. Construídos com incentivos municipais, esses apartamentos deveriam ser destinados à população de renda mais baixa, mas em vez de moradia acabaram virando hospedagem de curta duração. Em maio…
O Airbnb começou a remover de sua plataforma anúncios irregulares de imóveis classificados como Habitação de Interesse Social (HIS) e Habitação de Mercado Popular (HMP) em São Paulo. Construídos com incentivos municipais, esses apartamentos deveriam ser destinados à população de renda mais baixa, mas em vez de moradia acabaram virando hospedagem de curta duração. Em maio de 2025, a prática foi proibida em São Paulo após denúncias de fraudes envolvendo construtoras e investidores.
Segundo a empresa, 773 acomodações com anúncios ativos serão tiradas do ar a partir desta segunda-feira (3). Outros 852 apartamentos que já estavam inativos na plataforma também serão removidos em definitivo. Ao todo, a ação atinge 1.625 anúncios identificados a partir de lista fornecida pela Prefeitura de São Paulo.
A medida está sendo tomada três meses depois do Airbnb iniciar um “pente-fino” no seu catálogo. Em nota, a empresa afirmou que a remoção está sendo feita para atender o decreto que proibiu o aluguel de curta temporada em unidades de habitação popular.
“Como reiterado ao longo de todo o processo, o Airbnb apoia que unidades HIS e HMP sejam destinadas às famílias que precisam delas e seguirá colaborando com a Prefeitura de São Paulo no cumprimento das regras da política habitacional do município”, disse a empresa.
Comunicação aos anfitriões
De acordo com a plataforma, os proprietários dos imóveis serão comunicados sobre a retirada dos anúncios. Ainda segundo o Airbnb, a medida será contínua e dependerá da atualização das informações oficiais encaminhadas pela prefeitura.
Caso o anfitrião considere que houve erro na classificação da unidade habitacional, deverá procurar os órgãos municipais responsáveis para solicitar esclarecimentos ou eventual correção cadastral.
Segundo a empresa, “eventuais hóspedes impactados serão comunicados e contarão com suporte do Airbnb para reservar uma nova acomodação para que não haja impacto em seus planos de viagem”.
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Airbnb notifica proprietários de imóveis supostamente irregulares em SP — Foto: ReproduçãoConstrutoras fraudaram incentivo municipal
Desde maio de 2025, a Prefeitura de São Paulo proíbe que unidades enquadradas como HIS ou HMP sejam destinadas ao aluguel de curta temporada. A regra foi estabelecida após investigações sobre fraudes envolvendo empreendimentos aprovados com incentivos urbanísticos destinados à moradia popular.
A fiscalização ganhou força após a instauração de uma Comissão Parlamentar de Inquérito (CPI) na Câmara Municipal para apurar o uso de imóveis destinados à população de baixa renda por plataformas de locação de curta temporada.
A CPI calculou que a capital deixou de arrecadar R$ 5,1 bilhões devido a fraudes e desvios na política de renúncia fiscal para incorporadoras entre 2014 e 2025.
A investigação comprovou que milhares de imóveis construídos com incentivos fiscais e destinados a famílias de baixa renda foram vendidos a investidores.
Aprovado em maio, o relatório final da comissão propôs medidas como a limitação da compra de unidades HIS e HMP a um imóvel por CPF e criação de mecanismos mais rígidos de fiscalização sobre empreendimentos incentivados.
